Entender propietario / arrendatario de la ley: el arrendador y el arrendatario ley

Entender propietario / arrendatario de la ley: el arrendador y el arrendatario ley

Aprender acerca de inquilino y el propietario de las responsabilidades

Si usted esta pensando en convertirse en un propietario en el futuro cercano, o si usted acaba de firmar un contrato de alquiler como inquilino, usted debe familiarizarse con las Leyes de propietarios e Inquilinos. La ley que rige la mayoria de los estados es el Uniforme de arrendadores e Inquilinos Residenciales. A pesar de que 'URLTA' es utilizado por los 13 estados, las leyes que rigen las Leyes de propietarios e Inquilinos en el resto del pais tienen similitudes. En el siguiente articulo vamos a resumir los puntos principales de la URLTA para tener una mejor idea de lo que el Propietario Inquilino codigos estan en los Estados unidos y cual es la relacion entre los dos debe ser. Esto le ayudara a entender mejor lo que el inquilino y el propietario responsabilidades son asi. & nbsp

1. ¿Que es el URLT Ley? & nbsp La URLT Ley fue creada para aclarar propietario/inquilino de derechos y responsabilidades, para impresionar tanto a la importancia de la creacion y la mejora de la calidad de la vivienda, y para definir cual es la relacion entre los dos debe ser.
2. Terminos y condiciones del Contrato de Arrendamiento. & nbsp El contrato de arrendamiento, por la ley, dicta la cantidad de alquiler pagado al propietario, el marco de tiempo en el que el alquiler es debido (semanal, mensual, etc.), y cualquier otros terminos que el propietario y/o inquilino decidir. El propietario puede elegir de la barra de mascotas desde el apartamento, tiene un anti-politica de fumar por su apartamento, o puede incluir la condicion de que el arrendatario paga la calefaccion y el agua caliente para la duracion del contrato de arrendamiento. El documento es juridicamente vinculante, una vez que ambas partes firmen.
3. Cosas que no puede entrar en un contrato de arrendamiento. & nbsp URLTA protege al inquilino en el caso de que el propietario trata de añadir una clausula en el contrato de arrendamiento que impide que el inquilino de la capacidad para demandar al arrendador. Cualquier clausula de esta naturaleza es imposible de cumplir, incluso si el inquilino firme el contrato de arrendamiento. Ademas, cualquier clausula contraria a la URLTA (por ejemplo, 'Inquilino no necesita agua caliente.') se considera inaplicable, incluso si el inquilino firme.
4. la Divulgacion. & nbsp es la responsabilidad del propietario de revelar su informacion de contacto asi como el administrador de la propiedad de la informacion de contacto (si no es un administrador de la propiedad).
5. deposito de Seguridad. & nbsp El propietario puede tomar una cantidad de la renta, equivalente al primer mes de alquiler, un deposito de seguridad. El debe devolver el deposito al final de la duracion del contrato de arrendamiento o entregar al inquilino una lista de los daños dentro de los 14 dias despues de la terminacion del contrato de arrendamiento. En el caso de que una lista no esta previsto dentro de este marco de tiempo, o la fianza no se devuelve en el tiempo estipulado (que varia de estado a estado), el inquilino puede buscar el doble de los daños y perjuicios.
6. Propietario a entregar y mantener instalaciones de conformidad con la ley. Varios parrafos en la URLTA detalle como el propietario debe mantener el apartamento. Se debe proporcionar acceso a agua fria y caliente, el calor, y lo suficientemente 'fuerte' medio ambiente'. El debe mantener su vivienda, de modo que es hasta federales, estatales y locales, y los codigos de seguridad. & nbsp
7. Inquilino para mantener la vivienda. El inquilino tambien tiene la responsabilidad de mantener las instalaciones. El inquilino debera regirse por los federales, estatales y locales aplicables. El debe mantener el apartamento adecuadamente limpia y lo suficientemente seguro como para que no, en las palabras de la URLTA, afectan al 'disfrute de sus vecinos.' Los daños causados por las acciones deliberadas de que el inquilino o por su negligencia se considera su culpa y puede ser forzado a renunciar a parte o la totalidad de su deposito de seguridad.
8. el Acceso a la unidad. & nbsp Propietarios tienen derecho a acceder al apartamento del inquilino con la debida notificacion (2 dias). Los propietarios tienen el derecho de acceso inmediato en caso de una emergencia. El inquilino tiene la responsabilidad de facilitar el acceso a su propietario, de una manera razonable. & nbsp
9. Self-help/reparaciones a la unidad. & nbsp el inquilino tiene El derecho de corregir un problema en la unidad solo si el ya ha dado verbal y aviso por escrito al arrendador. & nbsp & nbsp
10. Sanciones, etc. & nbsp de La ley de los detalles de las penas exactas debido a que tanto el arrendador y el arrendatario en caso de incumplimiento de cualquiera de las cuestiones anteriores. Vea Uniforme de arrendadores e Inquilinos Residenciales para los detalles.

El anterior representa una breve mirada en las leyes que rigen el pais, con respecto a la Dueño / Inquilino problemas. Esto ayuda a explicar por que las responsabilidades de cada uno debe ser. No es una explicacion legal y no debe ser considerado como tal. Consulte a un abogado para una interpretacion juridica, especialmente si usted tiene una pregunta en relacion con una situacion de su propio.

El Propietario Inquilino leyes en este pais para proteger a ambas partes. Los propietarios, en particular, la necesidad de evaluar las leyes y asegurarse de que se adhieren a ellos. Los derechos de los inquilinos estan bien protegidos en todos los estados, y como resultado, los inquilinos deben leer las leyes y saber sus privilegios con respecto a la Propietario / Arrendatario de la Ley. & nbsp La ley hace hincapie en la importancia de tener ambas partes a actuar con honestidad, y con el objetivo de mantener un apartamento o edificio seguro para no solo a aquellos que la poseen o vivir en ella, pero para los que viven cerca.