La compra de tu segundo hogar

La compra de tu segundo hogar

La compra de tu segundo hogar : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.

Usted esta enfermo de la Nueva Inglaterra clima de invierno y estan buscando refugio en una casa de vacaciones por el Sur. Usted es un avido esquiador buscando para hacer una secundaria de compra en Colorado montañas nevadas. O tal vez usted esta buscando para comprar otra casa en su ciudad para fines de arrendamiento. Cualquiera que sea el caso, la compra de una segunda casa puede ser excitante mientras usted esta preparado para el compromiso financiero y todos los otros matices adjunta a la doble propiedad.

1. casa de Vacaciones o alquiler de la propiedad? Decidir si usted puede permitirse el lujo de tener una segunda vivienda como un lugar donde usted (y posiblemente a su familia o amigos) pueden reunirse cuando sea conveniente, o si usted esta interesado en alquilarlo durante una parte del año para los ingresos. Muchas personas encuentran que complementa sus ingresos con el alquiler es una excelente manera de hacer los pagos hipotecarios.
2. Ubicacion. Donde usted desea pasar su tiempo cuando usted esta lejos de su residencia principal? Examine el area de interes con una discriminar los ojos. Mira las tasas de impuestos, tasas de delincuencia y hablar con los lugareños acerca de lo que ellos ven como los pros y los contras de la localidad, ciudad o region. Para la informacion sobre el crimen de un viaje a la estacion de policia local. Usted puede encontrar la mayoria de las estadisticas de la delincuencia y de la ciudad/con informacion de la ciudad en linea. La informacion que usted adorne aqui le ayudara a determinar en primer lugar, si usted desea pasar tiempo aqui, y en segundo lugar, si el lugar tiene buena alquiler y/o reventa de capacidad.
3. Agua, agua por todas partes. Muchos de viviendas de segunda mano estan en la costa o cerca de agua. Conocer la historia y la disposicion de la tierra. Si usted esta pensando en hacer una compra en el agua, asegurese de saber si la region experimenta inundaciones y explorar opciones de seguro si este es el caso.
4. administrador de la Propiedad. Es una buena idea invertir en un administrador de la propiedad. Esta persona se encargara de su inversion, mientras que usted esta ausente. El puede hacer una variedad de tareas, desde la comprobacion de la casa semanal para realizar el mantenimiento de rutina-y en algunos casos, si el es un contratista, la realizacion de la construccion o la renovacion de la unidad. Si usted no puede encontrar o no desea pagar por un administrador de la propiedad, al menos tiene un amigo o pariente en los chequeos de rutina en la propiedad. Si usted no puede permitirse el lujo de pagar a alguien para que vigile a su segunda casa, usted no puede estar haciendo una compra inteligente.
5. el Tamaño importa. Considerar los costos de una casa pequeña o un condo contra una casa mas grande. Factor en facturas de servicios publicos y el mantenimiento y la reparacion de los problemas que pueden surgir en el transcurso de la propiedad. A veces mas pequeño es mejor.
6. plan de escape de Incendios: Plan para el peor de los. Encontrar un agente de bienes raices que conoce el mercado de alquiler. Pregunte acerca de los alquileres en la zona y echar un vistazo a algunas de las unidades en el mercado para la comparacion. Incluso si usted piensa que usted no tendra que alquilar su casa, planear para lo peor. El lugar donde usted compra su segunda casa voluntad, lo ideal seria tener un muy fuerte de alquiler de trayectoria. Puesto que usted no puede predecir las subidas de impuestos, su seguridad en el empleo, y su salud, siempre, siempre, plan para el peor escenario, es decir, tener que alquilar su casa durante todo el año.
7. Finanzas. Alrededor de la tienda de las tasas hipotecarias y de los prestamistas. Los prestamistas suelen ser un poco mas conservador de los prestamos sobre viviendas de segunda mano, asi que este preparado. Un oficial de la hipoteca puede sugerir que usted tome una linea de equidad en su casa para la compra, o el va a hacer un prestamo tradicional. Es altamente dependiente de su situacion financiera y el tipo de propiedad que usted esta buscando. Los prestamistas pueden ser reacios a producir un prestamo basado en el alquiler de la casa. Si usted no esta teniendo suerte con los corredores de hipoteca, pruebe su banco local, o al menos ir con la compañia que tiene su primera hipoteca (ya que saben que su historial de pagos).
8. no pagar de mas. Esto es especialmente pertinente en el caso de la segunda casa, ya que, presumiblemente, sera la realizacion de una hipoteca de la primera vivienda. Psicologicamente si pagar de mas por tu segunda casa, usted puede experimentar 'remordimiento del comprador', y el valor de la casa & & puede bajar enormemente. Recuerde, usted quiere disfrutar de esta nueva compra no debe ser un albatros alrededor del cuello.
9. Otra opcion: los tiempos compartidos. Si usted no esta seguro acerca de su capacidad para cumplir con el compromiso financiero que una segunda casa implica, puede que desee explorar el tiempo-opcion de compartir. En esta opcion, usted puede comprar una semana o hasta varias semanas/meses a un destino determinado. Aunque cada tiempo compartido de la empresa es diferente, la mayoria de permitir a los oficios, lo que significa que usted puede operar su semana/mes con la otra parte en una ubicacion diferente. Usted paga una tarifa anual (para el mantenimiento de las instalaciones, etc.) pero no tienen ningun tipo de responsabilidad directa para la reparacion o construccion. Usted probablemente no va a hacer una matanza para la reventa con el tiempo compartido, pero puede ser una opcion mas segura para explorar.

Cualquiera que sea la funcion de la secundaria, la casa le satisfagan, de alquiler o una escapada privada, es importante comprender los posibles riesgos asociados con ser dueño de dos lugares. Recuerde que no debe estirarse demasiado delgada en una compra y tenga en cuenta que en un segundo hogar puede ser una inversion, pero puede ser una espina de tu lado si usted no es cuidadoso. Si usted tiene cuidado, y elegir un lugar y la unidad en una ubicacion deseable con buena renta y el valor de reventa, por otro lado, usted puede hacer la mejor inversion de tu vida! Disfrutar.