Invertir en bienes raíces

Invertir en bienes raices

Invertir en bienes raices : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.

la Compra de bienes raices no necesita ser complejo, de miedo proceso. & nbsp La clave del exito-y la simplicidad es la planificacion. & nbsp Si, es uno de los mas caros compras que usted hara en su vida. & nbsp Pero, es una de las pocas cosas que jamas van a comprar, que, con raras excepciones, constantemente suben de valor. & nbsp Mayoria de las personas eventualmente vista de la compra de una vivienda como una de las mejores inversiones financieras que han hecho en sus vidas. & nbsp Vamos a empezar. & nbsp

1. Determinar sus deseos y necesidades. & nbsp Esta es una de las partes mas dificiles del proceso. & nbsp Usted necesita tomar el tiempo para determinar lo que usted y su familia estan tratando de lograr. Aqui estan algunas preguntas para hacerle:
   • ¿Donde quieres vivir? & nbsp Hay muchas cosas que entran en una decision acerca de la ubicacion. & nbsp Comodidad para el trabajo, el transporte, el distrito de la escuela, el vecindario servicios, los impuestos a la propiedad son todas las cosas que juegan un papel importante. & nbsp Pensar acerca de ellos antes de tiempo para minimizar el tiempo invertido en la busqueda.
     
     
   • ¿cuanto espacio necesita? & nbsp Dormitorios, baños, garaje, habitacion familiar, tamaño de lote, parcela vallada, cocina, comedor, sala de estar. & nbsp de Su actual situacion de vida puede ayudarle a determinar que elementos de una casa son de alta prioridad, que acaba de ser agradable amenidades, y que seria tratar asesinos si se estaban perdiendo. & nbsp asegurese de considerar las cosas como electrodomesticos, y aire acondicionado. & nbsp Otras cosas, como evitar la sobrecarga de lineas electricas, carreteras muy transitadas, cerca de los vertederos y las llanuras de inundacion, debe ser añadido a la lista.
   • ¿que tan importante es la condicion? & nbsp Si usted esta dispuesto a hacer algunos arreglos de trabajo a menudo se puede obtener una mejor casa por menos dinero. & nbsp conforman su mente antes de empezar a buscar lo que usted estaria dispuesto a abordar en la forma de un proyecto de rehabilitacion.
   • ¿Cuando usted quiere o necesita para moverse? & nbsp Cada mercado tiene un ciclo. & nbsp Durante una temporada, usted sera capaz de comprar el mismo tipo y tamaño de la propiedad por menos de lo que durante el pico de la temporada de ventas.
   • ¿cuanto eres capaz de pagar? & nbsp que Usted puede desear conseguir pre-aprobado para una hipoteca, pero revise su informe de credito antes de tomar este paso. & nbsp Obtener los errores aclarado de antemano, de manera que no afectara su puntaje de credito y, por tanto, sus tasas de prestamo. & nbsp una Vez que se pre-calificado para un prestamo hipotecario, esto se llevara a algunas de las conjeturas a la hora de averiguar lo que el precio de la casa que usted debe buscar en. & nbsp Guardar silencio acerca de lo que usted puede permitirse el lujo de pagar. & nbsp agentes de bienes raices pueden utilizar esta informacion en su contra en sus negociaciones si conocen los numeros.

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2. Hacer algunos antecedentes de investigacion en el area, asi como de las propiedades en la zona. & nbsp , me gusta ir a las casas abiertas, leer el periodico local, llevar a mi perro a dar un paseo por el barrio, y hablar con la gente en la calle. & nbsp tener una idea acerca de lo que la casa de valores que le permitan estar preparado para hacer una oferta al encontrar que el derecho de propiedad.
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3. la Linea de su equipo. & nbsp Usted necesitara un abogado de bienes raices y un inspector de viviendas. & nbsp Hacer algunas tareas por adelantado, obtener referencias, y entrevistarse con ellos. & nbsp asegurese de que el abogado que se especializa en bienes raices, y el inspector de viviendas esta asegurado.
4. Decidir si usted quiere tratar directamente con los propietarios. Si usted se siente comodo tratando directamente con los propietarios, usted podria enviar una nota a todos los propietarios de bienes en su destino barrio decirles que usted esta interesado en la compra de una casa en su vecindario. & nbsp Esto podria vaciar los propietarios que esten interesados en la venta, pero no habia aun llegado en torno a un listado de sus casas. & nbsp Esto podria permitir que usted pueda obtener un mejor precio de un propietario que no necesita para arreglar su casa, soportar el trafico a pie producido por la lista de su casa, a la espera de un comprador a venir, y pagar a un agente de una comision. & nbsp Ahorro de todo este tiempo, molestias y gastos, a menudo hace que valga la pena para que les den un trato.
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5. Contratar a un agente local de bienes raices (solo si usted decide omitir el Paso 4 o Paso 4 no produjo resultados). & nbsp asegurese de obtener referencias y entrevista a varios agentes, antes de elegir uno. & nbsp Darles la lista de criterios y objetivos que se han establecido para su busqueda de propiedades, pero recuerde que debe mantener el objetivo de precio de compra de un secreto. & nbsp Dandoles una gama esta bien.
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6. ver las propiedades, y añadir o corregir las metas y los objetivos a medida que avanza. & nbsp Si usted encuentra una propiedad que le interesa, pregunte a su agente para dar informacion sobre todas las propiedades similares que se hayan vendido en el area en los ultimos 6 meses. & nbsp Vendido 'comps' le ayudara a establecer un valor para la propiedad.
   
   
7. Hacer una oferta. & nbsp Usted debe tener clausulas en su oferta que hacen es contingente en su aprobacion del abogado, y en un aceptable inspeccion de la casa. & nbsp Tanto de las contingencias se debe tener marcos de tiempo que reflejan el momento en que su elegido abogado e inspector necesita para hacer el trabajo. & nbsp Hacer la oferta mas baja que el precio que usted estaria realmente dispuesto a pagar. & nbsp Todo el mundo piensa que necesitan para negociar en las transacciones de bienes raices. & nbsp Usted necesita para ser capaz de dar el vendedor de algunas concesiones, o que no se sientan bien acerca de sus habilidades de negociacion.
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8. Si usted llega a una reunion de las mentes, grandes. & nbsp Si no, seguir adelante. & nbsp La realidad es que son muchas las propiedades que se adapte a sus necesidades. & nbsp no caer en amor con ellos o usted pagara demasiado.
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9. Cerrar el trato. Tome el contrato a su abogado para la revision, el alquiler de la casa del inspector y el inspector de termitas, si es necesario), y seguir los pasos que son necesarios para cerrar una compra en su estado. & nbsp En algunos estados, el abogado de las unidades del proceso. & nbsp En otros, un titulo que la compañia realiza esta labor a traves de fideicomiso. & nbsp

Felicitaciones - dueño de casa!