Subarrendar un apartamento

Subarrendar un apartamento

Subarrendar un apartamento : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.

En terminos mas simples, subarrendamiento significa que usted va a dejar que otra persona a vivir en su apartamento alquilado hasta que venza el contrato, o durante un periodo de tiempo (por ejemplo, mientras estas en el extranjero o en otra ciudad). El subarrendamiento es diferente de compartir un apartamento. Con eso dicho, aqui estan algunas pautas importantes para recordar si usted esta buscando para subarrendar su apartamento: & nbsp

• Conocer las reglas para el subarriendo en su area. Hay leyes estatales con respecto a subarrendamiento de su primer paso es averiguar lo que estas leyes son para asegurarse de que usted esta en el claro. Echa un vistazo propertydo.com para encontrar las subarrendamiento de las leyes en su estado. Generalmente, el primer paso debe ser el de obtener la aprobacion de su inquilino.
• Resolver todos los asuntos con su propietario. asegurese de que usted obtenga un acuerdo escrito sobre los detalles de su subarrendamiento. Por ejemplo, el propietario tiene que decir quien va a subarrendar su apartamento? ¿Aceptaria el alquiler de la sublessee, o en caso de que el pago del curso a traves de usted? Usted va a ser responsable por el pago de la renta de los pagos de su sublessee (por lo general, usted sera). De nuevo, pero vale la pena repetir, usted debe tener una copia de este acuerdo por escrito.
• Publicidad, publicidad, publicidad. Un buen lugar para quedarse es una necesidad basica, y especialmente si su apartamento esta en una ubicacion accesible, que sin duda tendra su seleccion de candidatos que se quieren subarrendar su apartamento. Pero nadie va a aplicar si nadie sabe de su apartamento es de alquiler! La clave aqui es efectivamente anunciar su apartamento para subarrendar.

  Por otro lado, usted debe tener cuidado acerca de donde anunciar si desea puntuacion respetable y confiable de los subarrendatarios. Publicar anuncios en lugares tales como en la oficina o en el boletin de la iglesia de la junta, o de buena reputacion en los periodicos.

• Hacer una verificacion de antecedentes en el potencial de los subarrendatarios. Recuerda esto: tu mejor amigo puede ser el mas divertido persona para tener alrededor, pero esto no significa que ella seria la persona mas confiable para subarrendar su apartamento. Es muy probable que usted seria responsable de su sublessee de los pagos atrasados y daños, asi que tome el tiempo para comprobar si su potencial sublessee generalmente es responsable con sus obligaciones financieras. Revise su informe de credito, y averiguar si ella tiene o anteriores pendientes de la policia o de los registros de antecedentes penales. Pida recomendaciones de sus anteriores propietarios, o de sus compañeros de trabajo o jefes. Intente comprobar sublet.com donde se podria ejecutar verificaciones de antecedentes, por un suplemento.
• Considerar la recopilacion de los pagos a traves de tarjetas de credito. Si su propietario se hace responsable de la recogida de los pagos de su sublessee, usted puede hacer su vida mas facil aceptar solo a los pagos con tarjeta de credito en lugar de un pago a traves de dinero en efectivo o depositos bancarios. Pagos con tarjeta de credito estan garantizados los pagos automaticos, y usted no tiene que pasar por la molestia de fisicamente el cobro de pagos o pagar comprobar las tarifas de procesamiento.
• Escribir un contrato entre usted y su sublessee. Si el propietario ha hecho responsable por el cobro de pagos de su sublessee, que haga efectiva la 'sub-arrendador' a ti mismo. Iba a necesitar para el proyecto de un acuerdo escrito entre usted y su sublessee, en lo referente a aspectos tales como el modo de pago, la duracion de su estancia en su apartamento, los terminos del contrato de arrendamiento, etc. Usted puede incluso pedir la sublessee del fiador, en caso de que ella no es capaz de cumplir con sus obligaciones de pago. Asegurese de que su acuerdo es legalmente sonido mediante la consulta a un abogado.

Subarrendar un apartamento es una alternativa muy practica para dejar su apartamento sin un ocupante por largos periodos de tiempo. Por supuesto, asegurese de que usted siga estas pautas para subarrendar su apartamento, para garantizar la proteccion de si mismo. Buena suerte!