Tome ventaja de arrendamiento busters

Tome ventaja de arrendamiento busters

Tome ventaja de arrendamiento busters : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un propietario y el inquilino. Se trata de un documento vinculante para ambas partes en los terminos del acuerdo-es legal y vinculante de compromiso que es exigible por la ley. Si alguna de las partes defecto, o 'contrato de arrendamiento de busto,' la otra parte tome legal y de acuerdo a la accion. Aqui estan algunos ejemplos de como un contrato de arrendamiento es 'roto' y la forma en que la persona afectada puede responder.

1. Inquilino abandono. Si el inquilino decide recoger y dejar el apartamento alquiler sin la debida notificacion (como se indica en el contrato de arrendamiento), el propietario puede reclamar daños y perjuicios. Los estatutos varian de estado a estado, por lo que debe acudir a RentLaw o el sitio web para el estado en cuestion. En la mayoria de los estados, el propietario puede buscar el dinero de los premios para los meses en que el inquilino se ha 'escapado' en el alquiler de la autoridad de vivienda de circuito o a la corte de reclamos pequeños.
2. la falta de pago de la renta. Un inquilino no es la celebracion de su parte del acuerdo, si el no pagar el alquiler debido mensual (o cualquiera que sea la disposicion es). Esto puede ser motivo de desalojo. Despues de la presentacion de un escrito de 'Aviso para Dejar de fumar' para el inquilino, el propietario puede desalojar al inquilino despues de una cantidad de tiempo, normalmente de catorce dias. El inquilino puede pagar la cantidad adeudada en el plazo de 10 dias de la recepcion de esta notificacion. De nuevo, cada estado varia en los detalles del proceso, asi que asegurese de hacer su investigacion antes de que el proceso de desalojo.
3. Daños a la unidad. El inquilino ha roto el contrato de arrendamiento si el ha infligido cantidades excesivas de daños en el apartamento, o ha tenido invitados que han hecho daño a la unidad. El propietario, si es capaz de hacer y ganar un caso contra el arrendatario, podra desalojar al inquilino, y recibir cantidades por un total de daños, perdida de la renta, y los honorarios del abogado.
4. deposito de Seguridad. Si el propietario no da el reembolso del deposito de garantia a un digno inquilino (el apartamento fue dejado en buena forma a la terminacion del contrato de arrendamiento) dentro del tiempo estipulado por la ley del estado, esta sujeto a accion legal. En algunos estados, la cantidad adeudada es el triple de la cantidad del deposito. Si el propietario no dar un aviso por escrito detallando los daños y la cantidad de dinero retenido dentro de un cierto periodo de tiempo (dictado por la ley estatal), el inquilino podra ser galardonado con el deposito junto con 'daños y perjuicios' hasta el triple de la cantidad. Los inquilinos deben consultar el estado de alquiler de vivienda de la junta de la autoridad, que puede remitir el caso a la corte de reclamos pequeños.
5. Peligrosas/inseguras medio ambiente. Si el propietario no proporciona al arrendatario con un ambiente seguro (suministro de agua, fuente de calor adecuada, estructuralmente solida infraestructura, unidad compatible con los codigos de salud, etc.), a continuacion, ha roto su contrato con el inquilino. Esta forma de contrato de arrendamiento de quebrar puede ser considerado como un abandono de las instalaciones, y el inquilino puede tomar accion legal. La retencion de la renta y/o de abandonar el apartamento puede ser legitimo para el inquilino. Los premios monetarios para la perdida de la propiedad (si es aplicable) y los daños pueden ser otorgados en la corte de reclamos menores o el alquiler de la autoridad de vivienda. Se refieren a las leyes del estado y siempre buscar asesoramiento legal antes de proceder con cualquier de estas acciones.
6. Condiciones de arrendamiento. El contrato de arrendamiento se rompe si cualquiera de los terminos se han roto durante la duracion del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si el inquilino alberga un perro en el piso y el contrato de arrendamiento indica 'no se admiten mascotas,' el inquilino ha tecnicamente roto el contrato de arrendamiento. En este punto, el arrendador tiene el derecho a solicitar la accion monetaria o el desalojo. De nuevo, ver el estado apropiado de ley para la retribucion por la negligencia de las condiciones del arrendamiento.

   la Mayoria de 'contrato de arrendamiento-que revienta' se produce por el inquilino, cuando sale de un apartamento temprano, sin pagar alquiler. El propietario puede protegerse a si mismo por requerir SIEMPRE que la seguridad o el mes pasado (o ambos), junto con el alquiler del primer mes. De esta manera, incluso si no elige una accion legal contra el inquilino, el tiene algo de dinero en la bolsa. Si usted tiene preguntas sobre cualquiera de los asuntos relativos a los contratos de arrendamiento visita RentLaw. Este sitio web pueden dirigir a los individuales de los estatutos y reglamentos del estado. La mayoria de los estados tienen 'la Casa de Alquiler de Autoridades' o 'Alquiler de Vivienda Centros de Recursos', que puede ser utilizado para el consejo y para iniciar acciones legales en contra de 'contrato de arrendamiento de los detectives.'