Utilice estos consejos para calificar para un préstamo de propiedad comercial
Cuando se trata de la compra de bienes raíces comerciales, la financiación es una de las partes más importantes del proceso. Si usted está interesado en la compra de una propiedad para alquilar o utilizar para su propio negocio, es necesario la adquisición de financiamiento a menos que usted puede permitirse el lujo de todo el edificio de la compra. Por supuesto, la mayoría de la gente, incluso aquellos con excelentes recursos, no son capaces de pagar comerciales propiedad de su bolsillo.
préstamos Comerciales de bienes raíces es un negocio muy competitivo y los prestamistas quieren estar seguros de que están ofreciendo dinero a los compradores adecuados. Cuando se intenta obtener la atención de un prestamista, usted debe tener la documentación necesaria listo, ya que requieren de él, lo que demuestra que usted es una persona que está interesada y no está jugando a su alrededor. Como con los préstamos para vivienda, usted también puede desear mirar en varios tipos de préstamos adecuados.
Las siguientes cosas van a ser necesarios en alguna forma al intentar encontrar un prestamista de bienes raíces comerciales.
- Un enganche razonable - Muy rara vez una persona ser capaz de recibir un préstamos de bienes raíces comerciales sin el pago inicial. Sólo por esta razón, usted debe planificar y disponer de los fondos disponibles para usted en el momento de la aplicación del proceso. En la mayoría de los casos, será necesario colocar al menos un 10% y, posiblemente, hasta el 30% de los préstamos de precios como el abajo de pago. & nbsp
- Excelente de Crédito - Comerciales, préstamos de bienes raíces por lo general cuestan una cantidad considerablemente mayor que el promedio de préstamo de la casa. Si tiene mal crédito, el prestamista va a ser más reacio a aprobar su préstamo no importa cuánta experiencia tiene en el área de su emprendimiento. Usted necesita un historial de crédito sólido que es nulo de la quiebra, los atrasos en los pagos. Si usted tiene mal crédito, trate de tener que enderezar antes de solicitar un préstamos de bienes raíces comerciales. Usted puede averiguar su puntaje FICO score de su prestamista. Si usted quiere saber lo que su puntaje FICO score antes de intentar la compra de bienes raíces comerciales, usted puede pagar a una de las cuatro compañías de crédito (TransUnion, Equifax, Experian o Innovis) decirle que su puntuación. Su puntuación debería ser de más de 700 ser considerado excelente.
- Algunas notables experiencia en su nuevo negocio - los Prestamistas cuenta que la oferta de dinero a las personas para fines comerciales de bienes raíces puede ser algo riesgoso hacer. Si usted está tratando de obtener un préstamos de bienes raíces comerciales para ejecutar un restaurante, pero nunca han trabajado en un restaurante, esto se va a hacer un prestamista nervioso. ¿Por qué asumir que usted es capaz de trabajar en un negocio tan competitivo cuando las personas con experiencia que han fallado en el pasado? Lo mismo puede decirse acerca de comercial de ventas de bienes raíces y otras áreas. Si usted no tiene experiencia en el área donde va a trabajar, usted no puede obtener el préstamo, por el miedo de falla potencial en el negocio que desee ejecutar.
- se Han apropiado de los planes de negocio - Si quieres impresionar a tu potencial prestamista que usted necesita para mostrar que no importa cuánta experiencia tiene, no entiendo cómo hacer dinero y cómo hacer que un negocio tenga éxito. Un plan de negocios puede demostrar al prestamista que usted entiende a donde usted quiere ir con su negocio y están listos para las posibilidades de lo que podría suceder. Un plan de negocios pequeños les informará del tipo de negocio que se quiere, cómo se va a ejecutar, el área de la demografía y la que llevará a los beneficios, y cómo se va a llevar todo juntos.
- La capacidad de estar en el claro Si usted está comprando un negocio en lugar de un edificio, debe ser capaz de demostrar que no va a ser la prueba de flujo de efectivo positivo. Si este va a ser su negocio principal y se está quedando atrás y saliendo negativo, entonces usted no tendrá dinero para vivir. Si usted no va a tener dinero para vivir, usted probablemente no será capaz de pagar su préstamo. Ningún prestamista en su sano juicio se va a dar un préstamo si piensa que usted no tendrá que pagar ellos por el camino, como estaba previsto.
- la historia de la Empresa Si usted está comprando un negocio establecido, cuánto de la empresa se va a cambiar? Si el antiguo dueño simplemente quería retirarse y vender el negocio, pero no hay nada más cambiante que no sea el propietario, usted puede tener una buena oportunidad de un nuevo negocio. Si hay empleados que se alojen que han estado en el negocio por una cantidad considerable de tiempo y saber cómo operar la empresa, que se ven bien para usted y sus posibilidades de obtener un préstamos de bienes raíces comerciales. Sin embargo, si usted planea comprar un negocio establecido y empezar de cero, va a ser más difícil de vender.
- la Adecuada formación Si usted no está familiarizado con su negocio en términos de experiencia, usted puede ser capaz de negociar un préstamo si usted escribe un período de entrenamiento en su acuerdo de compra. En lugar de ser dado el nuevo negocio, el antiguo propietario diseñar un programa de capacitación para enseñar todo lo que usted necesita saber acerca de la empresa. Esto puede durar algunos meses o incluso un año, pero el tiempo de entrenamiento puede asegurarse de que obtiene el préstamo y va a servir mejor a usted una vez que la empresa está completamente en sus manos.
- Vendedor de lealtad - los Prestamistas quieren saber que usted está eligiendo el negocio correcto para usted y para ellos. Es el vendedor está trabajando con preparados para tomar el negocio de nuevo si no tiene éxito en su intento? Si están dispuestos a tomar el préstamo, entonces esto demuestra la confianza de que están ofreciendo algo de alta calidad y vale la pena vender.
- los ingresos Totales de la situación - ¿usted, o usted, tiene otros ingresos una vez que el préstamo de negocio pasa a través de y comenzar su nuevo negocio? La gente que tiene ingresos además de la nueva empresa aparecerá más atractivo para los prestamistas que aquellos que no tienen ingresos adicionales. Ingresos Extra significa que hay una mejor oportunidad que se pagan los préstamos para el negocio fuera más rápido, independientemente de si la empresa tiene un mal mes. Los prestamistas quieren saber que, a pesar de lo que sucede, su préstamo será pagado en tiempo y forma.
préstamos Comerciales de bienes raíces puede tomar de 30 a 60 días para ser procesados. La cantidad de tiempo dependerá en gran medida de su capacidad para preparar los documentos necesarios y proporcionar a la entidad crediticia. El más rápido usted tiene estos documentos, el más rápido de su préstamo se tendrá que ir a través de y la empresa será la suya.
Obtener creditos inmobiliarios comerciales: prestamos para negocios
Utilice estos consejos para calificar para un prestamo de propiedad comercial
Cuando se trata de la compra de bienes raices comerciales, la financiacion es una de las partes mas importantes del proceso. Si usted esta interesado en la compra de una propiedad para alquilar o utilizar para su propio negocio, es necesario la adquisicion de financiamiento a menos que usted puede permitirse el lujo de todo el edificio de la compra. Por supuesto, la mayoria de la gente, incluso aquellos con excelentes recursos, no son capaces de pagar comerciales propiedad de su bolsillo.
prestamos Comerciales de bienes raices es un negocio muy competitivo y los prestamistas quieren estar seguros de que estan ofreciendo dinero a los compradores adecuados. Cuando se intenta obtener la atencion de un prestamista, usted debe tener la documentacion necesaria listo, ya que requieren de el, lo que demuestra que usted es una persona que esta interesada y no esta jugando a su alrededor. Como con los prestamos para vivienda, usted tambien puede desear mirar en varios tipos de prestamos adecuados.
Las siguientes cosas van a ser necesarios en alguna forma al intentar encontrar un prestamista de bienes raices comerciales.
- Un enganche razonable - Muy rara vez una persona ser capaz de recibir un prestamos de bienes raices comerciales sin el pago inicial. Solo por esta razon, usted debe planificar y disponer de los fondos disponibles para usted en el momento de la aplicacion del proceso. En la mayoria de los casos, sera necesario colocar al menos un 10% y, posiblemente, hasta el 30% de los prestamos de precios como el abajo de pago. & nbsp
- Excelente de Credito - Comerciales, prestamos de bienes raices por lo general cuestan una cantidad considerablemente mayor que el promedio de prestamo de la casa. Si tiene mal credito, el prestamista va a ser mas reacio a aprobar su prestamo no importa cuanta experiencia tiene en el area de su emprendimiento. Usted necesita un historial de credito solido que es nulo de la quiebra, los atrasos en los pagos. Si usted tiene mal credito, trate de tener que enderezar antes de solicitar un prestamos de bienes raices comerciales. Usted puede averiguar su puntaje FICO score de su prestamista. Si usted quiere saber lo que su puntaje FICO score antes de intentar la compra de bienes raices comerciales, usted puede pagar a una de las cuatro compañias de credito (TransUnion, Equifax, Experian o Innovis) decirle que su puntuacion. Su puntuacion deberia ser de mas de 700 ser considerado excelente.
- Algunas notables experiencia en su nuevo negocio - los Prestamistas cuenta que la oferta de dinero a las personas para fines comerciales de bienes raices puede ser algo riesgoso hacer. Si usted esta tratando de obtener un prestamos de bienes raices comerciales para ejecutar un restaurante, pero nunca han trabajado en un restaurante, esto se va a hacer un prestamista nervioso. ¿Por que asumir que usted es capaz de trabajar en un negocio tan competitivo cuando las personas con experiencia que han fallado en el pasado? Lo mismo puede decirse acerca de comercial de ventas de bienes raices y otras areas. Si usted no tiene experiencia en el area donde va a trabajar, usted no puede obtener el prestamo, por el miedo de falla potencial en el negocio que desee ejecutar.
- se Han apropiado de los planes de negocio - Si quieres impresionar a tu potencial prestamista que usted necesita para mostrar que no importa cuanta experiencia tiene, no entiendo como hacer dinero y como hacer que un negocio tenga exito. Un plan de negocios puede demostrar al prestamista que usted entiende a donde usted quiere ir con su negocio y estan listos para las posibilidades de lo que podria suceder. Un plan de negocios pequeños les informara del tipo de negocio que se quiere, como se va a ejecutar, el area de la demografia y la que llevara a los beneficios, y como se va a llevar todo juntos.
- La capacidad de estar en el claro Si usted esta comprando un negocio en lugar de un edificio, debe ser capaz de demostrar que no va a ser la prueba de flujo de efectivo positivo. Si este va a ser su negocio principal y se esta quedando atras y saliendo negativo, entonces usted no tendra dinero para vivir. Si usted no va a tener dinero para vivir, usted probablemente no sera capaz de pagar su prestamo. Ningun prestamista en su sano juicio se va a dar un prestamo si piensa que usted no tendra que pagar ellos por el camino, como estaba previsto.
- la historia de la Empresa Si usted esta comprando un negocio establecido, cuanto de la empresa se va a cambiar? Si el antiguo dueño simplemente queria retirarse y vender el negocio, pero no hay nada mas cambiante que no sea el propietario, usted puede tener una buena oportunidad de un nuevo negocio. Si hay empleados que se alojen que han estado en el negocio por una cantidad considerable de tiempo y saber como operar la empresa, que se ven bien para usted y sus posibilidades de obtener un prestamos de bienes raices comerciales. Sin embargo, si usted planea comprar un negocio establecido y empezar de cero, va a ser mas dificil de vender.
- la Adecuada formacion Si usted no esta familiarizado con su negocio en terminos de experiencia, usted puede ser capaz de negociar un prestamo si usted escribe un periodo de entrenamiento en su acuerdo de compra. En lugar de ser dado el nuevo negocio, el antiguo propietario diseñar un programa de capacitacion para enseñar todo lo que usted necesita saber acerca de la empresa. Esto puede durar algunos meses o incluso un año, pero el tiempo de entrenamiento puede asegurarse de que obtiene el prestamo y va a servir mejor a usted una vez que la empresa esta completamente en sus manos.
- Vendedor de lealtad - los Prestamistas quieren saber que usted esta eligiendo el negocio correcto para usted y para ellos. Es el vendedor esta trabajando con preparados para tomar el negocio de nuevo si no tiene exito en su intento? Si estan dispuestos a tomar el prestamo, entonces esto demuestra la confianza de que estan ofreciendo algo de alta calidad y vale la pena vender.
- los ingresos Totales de la situacion - ¿usted, o usted, tiene otros ingresos una vez que el prestamo de negocio pasa a traves de y comenzar su nuevo negocio? La gente que tiene ingresos ademas de la nueva empresa aparecera mas atractivo para los prestamistas que aquellos que no tienen ingresos adicionales. Ingresos Extra significa que hay una mejor oportunidad que se pagan los prestamos para el negocio fuera mas rapido, independientemente de si la empresa tiene un mal mes. Los prestamistas quieren saber que, a pesar de lo que sucede, su prestamo sera pagado en tiempo y forma.
prestamos Comerciales de bienes raices puede tomar de 30 a 60 dias para ser procesados. La cantidad de tiempo dependera en gran medida de su capacidad para preparar los documentos necesarios y proporcionar a la entidad crediticia. El mas rapido usted tiene estos documentos, el mas rapido de su prestamo se tendra que ir a traves de y la empresa sera la suya.
Obtener créditos inmobiliarios comerciales: préstamos para negocios
By Consejos Y Trucos
Utilice estos consejos para calificar para un préstamo de propiedad comercial