Obtener un valor preciso para un restaurante para la venta es generalmente la parte más difícil del proceso de compra de negocios. El valor de un restaurante para la venta es a menudo más como un arte más que una ciencia. Hay muchos métodos que estiman un restaurante & rsquo s valor, pero siempre depende de la situación específica. Algunos de los métodos que incluyen la valoración de los activos, valor de liquidación, de capitalización de ingresos, de ingresos varios y comparar los precios de restaurantes similares. Aunque no es perfecto, ingresos varios, parece ser el método más eficaz para la valoración de un restaurante para la venta.
Obtener un valor preciso para un restaurante para la venta es generalmente la parte más difícil del proceso de compra de negocios. El valor de un restaurante para la venta es a menudo más como un arte más que una ciencia. Hay muchos métodos que estiman un restaurante & rsquo s valor, pero siempre depende de la situación específica. Algunos de los métodos que incluyen la valoración de los activos, valor de liquidación, de capitalización de ingresos, de ingresos varios y comparar los precios de restaurantes similares. Aunque no es perfecto, ingresos varios, parece ser el método más eficaz para la valoración de un restaurante para la venta.
- Determinar el & ' dueño de beneficios. & rdquo Esta es la cantidad de beneficio antes de impuestos el propietario se espera que desde el restaurante, así como el propietario & rsquo s salario y otros beneficios. Dependiendo de una variedad de factores tales como la ubicación, el restaurante, la reputación y las tendencias de la industria, se multiplicará el propietario veces de uno a tres para llegar a la valoración.
- Determinar si el propietario es esencial para el restaurante a la función. En muchos casos, los clientes son leales a un restaurante porque saben quién es el dueño. Tan pronto como los cambios en la propiedad, los clientes dejan. Esto significa que el propietario tiene el valor, y no el propio restaurante. Cuando este es el caso, usted puede esperar para poner en valor el restaurante multiplicando el propietario veces algo más cercano a uno, en lugar de tres.
- Determinar el valor de la ubicación. Comparar los precios de bienes raíces para otros negocios en el área. Aviso de cualquiera de las tendencias que pueden cambiar el flujo de clientes en el futuro. Hay una nueva sala de cine a través de la apertura de la calle? Están demoliendo el edificio de apartamentos de la puerta de al lado? Hay varios restaurantes nuevos de apertura en el mismo bloque? Todos estos factores afectan el valor de la empresa, y aunque no & rsquo s no hay una manera precisa de predecir el futuro, el estudio cuidadoso de los riesgos potenciales que puede ayudarle a llegar a una educación de valor para el restaurante.
- Decidir qué tipo de retorno que desea en la inversión. Esto le ayudará a decidir cuál es el valor de el restaurante es para usted. Un 10 por ciento de retorno sobre la inversión por año puede parecer terrible para un inversor con ganas de hacer su dinero de vuelta dentro de tres años, pero puede ser perfecto para un chef que busca instalarse en el barrio durante los próximos 25 años. Entender que el valor es personal.
- Consulte con su contador. Le pide que le dará una idea de cuánto los otros restaurantes de la zona están a la venta. Esto le ayudará a comparar su valoración y tener una mejor idea de lo que es un precio justo.
Consejos & Advertencias
- Siempre pida una explicación de que el precio de venta, y reto a cualquier hipótesis que parecen inverosímiles o inconsistente, tales como predicciones de grandes aumentos en las ventas en el futuro.
- a la hora de valorar un restaurante, cuidado de fallos en los estados financieros o exagerada supuestos. Pedir copias certificadas de los registros financieros o pregunte a ver a sus diarios y libros.
Como valorar un Restaurante para la Venta
Obtener un valor preciso para un restaurante para la venta es generalmente la parte mas dificil del proceso de compra de negocios. El valor de un restaurante para la venta es a menudo mas como un arte mas que una ciencia. Hay muchos metodos que estiman un restaurante & rsquo s valor, pero siempre depende de la situacion especifica. Algunos de los metodos que incluyen la valoracion de los activos, valor de liquidacion, de capitalizacion de ingresos, de ingresos varios y comparar los precios de restaurantes similares. Aunque no es perfecto, ingresos varios, parece ser el metodo mas eficaz para la valoracion de un restaurante para la venta.
Obtener un valor preciso para un restaurante para la venta es generalmente la parte mas dificil del proceso de compra de negocios. El valor de un restaurante para la venta es a menudo mas como un arte mas que una ciencia. Hay muchos metodos que estiman un restaurante & rsquo s valor, pero siempre depende de la situacion especifica. Algunos de los metodos que incluyen la valoracion de los activos, valor de liquidacion, de capitalizacion de ingresos, de ingresos varios y comparar los precios de restaurantes similares. Aunque no es perfecto, ingresos varios, parece ser el metodo mas eficaz para la valoracion de un restaurante para la venta.
- Determinar el & ' dueño de beneficios. & rdquo Esta es la cantidad de beneficio antes de impuestos el propietario se espera que desde el restaurante, asi como el propietario & rsquo s salario y otros beneficios. Dependiendo de una variedad de factores tales como la ubicacion, el restaurante, la reputacion y las tendencias de la industria, se multiplicara el propietario veces de uno a tres para llegar a la valoracion.
- Determinar si el propietario es esencial para el restaurante a la funcion. En muchos casos, los clientes son leales a un restaurante porque saben quien es el dueño. Tan pronto como los cambios en la propiedad, los clientes dejan. Esto significa que el propietario tiene el valor, y no el propio restaurante. Cuando este es el caso, usted puede esperar para poner en valor el restaurante multiplicando el propietario veces algo mas cercano a uno, en lugar de tres.
- Determinar el valor de la ubicacion. Comparar los precios de bienes raices para otros negocios en el area. Aviso de cualquiera de las tendencias que pueden cambiar el flujo de clientes en el futuro. Hay una nueva sala de cine a traves de la apertura de la calle? Estan demoliendo el edificio de apartamentos de la puerta de al lado? Hay varios restaurantes nuevos de apertura en el mismo bloque? Todos estos factores afectan el valor de la empresa, y aunque no & rsquo s no hay una manera precisa de predecir el futuro, el estudio cuidadoso de los riesgos potenciales que puede ayudarle a llegar a una educacion de valor para el restaurante.
- Decidir que tipo de retorno que desea en la inversion. Esto le ayudara a decidir cual es el valor de el restaurante es para usted. Un 10 por ciento de retorno sobre la inversion por año puede parecer terrible para un inversor con ganas de hacer su dinero de vuelta dentro de tres años, pero puede ser perfecto para un chef que busca instalarse en el barrio durante los proximos 25 años. Entender que el valor es personal.
- Consulte con su contador. Le pide que le dara una idea de cuanto los otros restaurantes de la zona estan a la venta. Esto le ayudara a comparar su valoracion y tener una mejor idea de lo que es un precio justo.
Consejos & Advertencias
- Siempre pida una explicacion de que el precio de venta, y reto a cualquier hipotesis que parecen inverosimiles o inconsistente, tales como predicciones de grandes aumentos en las ventas en el futuro.
- a la hora de valorar un restaurante, cuidado de fallos en los estados financieros o exagerada supuestos. Pedir copias certificadas de los registros financieros o pregunte a ver a sus diarios y libros.
Cómo valorar un Restaurante para la Venta
By Consejos Y Trucos
Obtener un valor preciso para un restaurante para la venta es generalmente la parte más difícil del proceso de compra de negocios. El valor de un restaurante para la venta es a menudo más como un arte más que una ciencia. Hay muchos métodos que estiman un restaurante & rsquo s valor, pero siempre depende de la situación específica. Algunos de los métodos que incluyen la valoración de los activos, valor de liquidación, de capitalización de ingresos, de ingresos varios y comparar los precios de restaurantes similares. Aunque no es perfecto, ingresos varios, parece ser el método más eficaz para la valoración de un restaurante para la venta. 