Cómo Calcular el Valor de una Casa Móvil

Como Calcular el Valor de una Casa Movil

Las casas moviles se origino en la decada de 1940 como remolques de viaje para los trabajadores de la construccion y siguio poco despues como una alternativa mas barata a las viviendas construidas. Inicialmente, fueron financiados y asegurado como de los vehiculos de motor que generalmente se deprecian en valor. Sus caracteristicas han cambiado durante la decada de 1950 con doble-wides se asemeja a las viviendas mas tradicionales y, mas recientemente, han evolucionado a traves del desarrollo de casas prefabricadas. Muchas de estas casas han agradable patios, terrazas y porches. Todavia, casas moviles en general son percibidos como menos que una casa tradicional y no tienen comparacion en valor a estos hogares. Otro factor que afecta su valor es que los reglamentos de zonificacion restringir la localizacion y el tamaño de parques de casas moviles a lugares alejados de otros barrios. Aun asi, hay muchos factores que afectan el precio de una casa movil. Por lo tanto, los vendedores necesitan saber como calcular el valor de una casa movil.

Medidas

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@@Comprender los factores que influyen en el valor de las casas moviles.

• Distinguir entre fabricados, modulares y moviles de casa de valores. La construccion de casas moviles por lo general ocurria antes del desarrollo de codigos de construccion y se han considerado de mala calidad. Las casas modulares se construyen para el estado o las normas locales y casas prefabricadas fueron construidos para Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los estandares. Las casas modulares son apegados a la tierra, mientras que casas prefabricadas permanente de un chasis. En general, la casa movil tiene menos valor que el modular o casa movil.
• Considerar su entorno. Si su casa movil se encuentra en un parque de casas moviles, a continuacion, buscar en el exterior de la condicion de las unidades que estan en el parque. El mejor de la condicion de las unidades, el mejor va a reflejar en su propiedad. Uno de los factores que pueden influir en el valor de su unidad es la de si el parque tiene una considerable congestion. Si su unidad esta conectado de forma permanente, entonces el hacinamiento podria ser un problema. Tambien, tener en cuenta la ubicacion de su casa y su distancia de las escuelas, instalaciones medicas, religiosas lugares de culto y tiendas de comestibles. La mas centrica, en general, el mayor impacto en su valor.
• Evaluar el impacto de no ser dueño de la tierra en la que su casa en pie. El hecho de que el alquiler de ese espacio va a devaluar su casa. Por supuesto, lo contrario es cierto, ya que la posesion de la tierra ademas de la casa movil debe aumentar su valor.
• Considere el ultimo precio de compra para el hogar. Generalmente, las casas moviles se deprecian en valor a pesar de que pueden ser afectados por adiciones o mejoras a la propiedad.
• Entender que, generalmente, el valor se fundamenta en que el movil de la casa de la ubicacion geografica y a nivel local, su tamaño, la marca y modelo de la casa, cualquier mejora, la tierra y la superficie de su adjunto y su edad.

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@@Sabe donde buscar para encontrar el valor de su casa movil.

• Tomar un paseo alrededor de su vecindario y ver que casas similares se estan vendiendo.
• pongase en Contacto con su agente inmobiliario local y obtener una casa movil libre de un analisis comparativo de mercado (CMA).
• Contratar a un tasador local para calcular su valor.
• pongase en Contacto con su banco y solicitar una valoracion basada en la refinanciacion de la casa.
• Obtener N. A. D. A. Fabrica de Evaluacion Guia para que los profesionales utilizan en la determinacion del valor de una casa movil.

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@@Calcular el movil del valor de la casa.