Romper un contrato de arrendamiento sin violar la ley

Romper un contrato de arrendamiento sin violar la ley

Romper un contrato de arrendamiento sin violar la ley : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.

Hay varias razones por que desea romper su contrato de alquiler. A veces, puede ser porque usted ha encontrado la casa de sus sueños y han decidido convertirse en propietario de una casa. Otras veces, usted puede ser obligado a reubicar a causa de su trabajo u otras razones personales, por lo que no puede completar su periodo de arrendamiento. A continuacion, para algunos, lo que primero se penso como una mina de oro en realidad puede ser una pesadilla apartamento.
Cualquiera que sea sus razones para querer terminar su contrato de arrendamiento, hay cosas que usted puede hacer para que usted pueda romper su contrato de arrendamiento sin violar la ley.

• Hable con el propietario. La forma mas facil para conseguir la bola rodando en su favor es para ser franco con su propietario. Decirle por que usted necesita o quiere romper el contrato de arrendamiento. Explicar sus circunstancias. Trate de negociar los terminos que seran susceptibles de ambos. Si se rompe el contrato ya que la compra de su propia casa o porque necesita mudarse fuera del estado, el propietario no sera capaz de hacer mucho al respecto.

  Si usted ha estado alquilando el lugar por un tiempo y usted sabe que su propietario, usted puede ser capaz de atraer a su naturaleza altruista para que usted puede conseguir su deposito. Dar a su propietario suficiente antelacion para que pueda encontrar un nuevo inquilino y obtener los documentos preparados.

• Encontrar un nuevo inquilino. Ayudar a su propietario por referencia de otras personas que quieran asumir el contrato de arrendamiento. Es una preocupacion financiera para tener una vacante de apartamento, asi que si usted es capaz de referirse a un reemplazo, el propietario puede estar mas dispuesto a devolverle su deposito y no se molestara por romper el contrato de arrendamiento.
• Subarrendar el apartamento. la otra opcion es tomar el cuidado de las cosas a ti mismo y subarrendar su apartamento. Si usted hace esto, asegurese de que la persona que usted subarrendar el apartamento que sera responsable y no la basura del lugar. De lo contrario, usted puede ser responsable por ella puesto que usted esta firmado en el contrato.
• Hable con un abogado o con la oficina de ayuda legal. Si usted desea dejar su apartamento a causa de indeseables vecinos o de su lugar esta volcado, es posible que desee tomar accion legal. Si usted tiene una queja sobre el apartamento que el propietario no se esta dirigiendo, asegurese de que se ha documentado sus esfuerzos cuidadosamente. Demandar a su manera de salir de un contrato de arrendamiento es oportuna y costoso, asi que a menos que usted tiene un monton de dinero en la linea, usted solo puede querer morder la bala y pagar las multas y salir.
• Perdera el deposito. Si usted debe ir, estar dispuesto a renunciar a los depositos o anticipos que han puesto hacia el deposito. La mayoria de los contratos tendran una pre-clausula de rescision, por lo que debe leerse con cuidado.

los Contratos son por escrito y firmado para proteger tanto el propietario y el inquilino de la propiedad. Hay que proceder con cuidado antes de firmar la linea punteada. Leer la letra pequeña de tu contrato de alquiler para que usted sepa cuales son las obligaciones y pasivos durante su estancia y si te decides a pre-rescindir el contrato de arrendamiento.