Comprar una propiedad en el extranjero

Comprar una propiedad en el extranjero

Comprar una propiedad en el extranjero : Multi-millones de consejos para hacer su vida mas facil.

Usted acaba de regresar de un fin de semana romantico en Paris, y ya estan pensando en cuando usted puede ser capaz de volver a su nuevo paraiso. La idea de comprar un condominio en un rincon de esta ciudad Europea, que se vuelve mas tentador a medida que pasan mas tiempo en los estados unidos-'el mundo real'. La compra de una propiedad en el extranjero puede ser una excitante aventura, sin embargo, antes de dejar que sus emociones control de su bolso, considerar un par de cosas.

1. ¿por Que Comprar? las Personas a hacer las compras de bienes raices principalmente por dos razones, pero la mayoria de los casos, una combinacion de los dos. La gente compra de la inversion/valor de reventa (consideracion financiera), y la gente hace compras para el disfrute y el valor de la vida (emocional consideracion). Va a ser el alquiler de tu lugar, de tiempo completo? A tiempo parcial? Se desea mantenerlo vacio para fragor del momento, las visitas? Decida cual es su motivacion para una compra es-estrictamente para hacer dinero en una inversion o para dar un valor añadido a la calidad y el disfrute que se derivan de vivir o visitar la propiedad? Es probable que la respuesta va a ser tanto, pero al examinar que la motivacion es mas fuerte. Esto le ayudara en su busqueda de la perfecta pieza de la propiedad.
2. Inversion: Ubicacion. Si usted esta buscando para comprar una propiedad en el extranjero a partir estrictamente un punto de vista de inversion, usted debe considerar la ubicacion de la propiedad. Si se encuentra en una zona de una ciudad, pueblo o zona rural, que no es bueno para la reventa (pobres a los factores economicos, la alta tasa de delincuencia, etc.), puede que no sea una buena inversion, incluso si usted, personalmente, no me importaria vivir alli. Si, por otro lado, se encuentra una propiedad que puede ser que falten algunos de los elementos que quieras, pero esta en una ubicacion excelente, es una buena idea mantener en la ejecucion. Usted siempre debe considerar lo que los posibles compradores quieren a la hora de decidir sobre una propiedad. Recuerde, usted puede cambiar una propiedad de la estetica, pero usted nunca va a cambiar la ubicacion de una propiedad.
3. Casa de Vacaciones: la Ubicacion. La ubicacion es una obviedad para las personas que buscan una casa de vacaciones. Si usted va a gastar su dinero duramente ganado en una propiedad a oceanos de distancia, usted debe asegurarse de que cuando usted tiene el tiempo para disfrutar de su compra, no gastar lo que deseen que su apartamento estaba en el lado de 'villa'. Remordimiento del comprador puede ser aun peor en una segunda compra de una casa, asi que asegurese de que usted esta en el amor con el que no solo la propiedad, sino de donde se encuentra.
4. Inversion: el Tamaño y el set-up. Si usted esta buscando para el mercado de la compra para alquilar (mientras estan viviendo en su pais de residencia), usted querra asegurarse de que la unidad sera de interes para los inquilinos potenciales. Condominios y casas con 'funky' set-ups puede ser atractivo para usted, ya que tienen 'personaje', sin embargo, pueden ser solo 'extraño' o 'extravagante' para los inquilinos potenciales. Como resultado, la unidad puede ser dificil de alquilar.
5. Casa de Vacaciones: el Tamaño y la configuracion. Si usted esta comprando una propiedad en el extranjero, es probable que desee tener suficiente espacio para los amigos y la familia a permanecer con usted. Asegurese de que su compra se adapte a sus necesidades en el momento actual, pero no ignoramos las posibilidades que depara el futuro. Si usted esta pensando en tener un nieto pronto, o si sueles viajar con un particular grupo de amigos, puede ser una buena idea comprar un local mas grande de lo que normalmente se podria considerar. Si esta en el presupuesto, conseguir un extra de habitacion o en una divertida amigable set-up son buenas activos-esto va a animar a tus amigos y familia a gastar el dinero en viajar a venir y visitar su pedazo de paraiso. En el otro lado de la moneda, no sobrecompra-en su segundo hogar debe ser agradable y no una espina en su costado.
6. Administrador de la Propiedad. Si usted esta gastando menos de un treinta por ciento del tiempo en su segunda casa, usted debe considerar seriamente la posibilidad de contratar a un administrador de la propiedad. Es casi un deber considerando los posibles problemas que puede tener una boleta de propietario/dueño en una nacion extranjera. Un gerente sera util para una variedad de razones, como se define por su contrato de cobro de la renta de los inquilinos a la realizacion de trabajos ocasionales para informar a usted, el propietario, de los problemas que deben ser de mas preocupacion.
7. la Legalidad. en Contacto con un abogado de bienes raices en la parte del mundo donde usted esta buscando para comprar. Las leyes varian segun el pais y la region. Conocer la ley antes de siquiera pensar en poner una oferta en un lugar.
8. Idioma. Si no tienen fluidez en el idioma donde se encuentra la propiedad, conseguir un traductor. Usted necesita saber exactamente lo que esta pasando con la compra y los problemas que rodean el trato.
9. Seguros. Hable con su proveedor actual y preguntar acerca de los seguros de los problemas que pueden derivarse de la titularidad de una propiedad en el extranjero. Usted puede necesitar de seguros especializados o puede que necesite ponerse en contacto con un agente en el pais en el que usted esta comprando.
10. entidad crediticia. El ultimo (y mas importante) de los componentes del proceso es conseguir el dinero para la compra. A menos que usted esta financiando el 100% del precio, usted necesita una hipoteca o algun tipo de financiacion. Con el fin de obtener una hipoteca convencional para un segundo hogar en un pais extranjero, debera acercarse a los prestamos internacionales, division de una institucion financiera para las tarifas. Puede que tenga que mirar en varias empresas antes de encontrar un programa que funcione para usted. La obtencion de un prestamo para un segundo hogar puede ser reto suficiente en los Estados unidos, y mucho menos en un pais extranjero.

la Compra de una segunda casa es emocionante-la compra de una segunda residencia en un pais extranjero puede ser estimulante...e intimidante. El proceso de compra no debe ser intimidante si usted considerar los factores antes mencionados. Recuerde tener en cuenta la cantidad de dinero que se gasto en el fin de visitar a su segundo hogar de avion, gastos de mudanza, y todos los otros gastos adicionales que deben ser considerados. El objetivo de una segunda casa de compra debe ser de enriquecer su vida, para no causar estres financiero.