Cómo Elegir Entre las Propiedades Comerciales y Residenciales

La inversión inmobiliaria es una lucrativa fuente de ingresos. Una vez que usted ha decidido que usted va a obtener en bienes raíces, la cosa más importante a hacer es acotar sus opciones. A primera vista, podría parecer que la inversión en propiedades comerciales y residenciales es más o menos el mismo. Pero la verdad es que los dos tipos de propiedades varían en muchos niveles, y el uno-tamaño-caber-todo enfoque no trabajo aquí. Lea los siguientes pasos para aprender cómo elegir entre las propiedades comerciales y residenciales.


Medidas



  • 1
    @@_
    @@Analizar las demandas del mercado.
    • Comercial inmobiliario es el más sensible de las dos opciones porque se ven afectadas tanto por el local y global de la economía.
    • edificios Comerciales tienen una oportunidad de permanecer untenanted durante un largo período de tiempo.
    • la Gente no siempre quiere invertir en espacios comerciales, si el mercado parece inestable.
    • Residencial de bienes raíces es mucho más estable, ya que la gente siempre va a necesitar la vivienda.
    • Usted es responsable por el mantenimiento de las casas residenciales y tienen bajos rendimientos de alquiler cuando se compara a los edificios comerciales.
    • Ubicación debe ser el primer resalte la hora de comprar residenciales o edificios comerciales.
    • edificios Comerciales pueden perder su atractivo si su área circundante no seguir las tendencias de la inmobiliaria.
  • 2
    @@_
    @@averiguar cómo su inversión se va a realizar.
    • Si usted no cuenta para la apreciación del capital y sólo comparar el rendimiento de alquiler, de bienes raíces comerciales se comporta mejor.
    • propiedades Residenciales, por otro lado, tienen un menor rendimiento de alquiler cuando se compara a las propiedades comerciales.
    • El problema es que es más difícil evaluar el rendimiento de bienes raíces comerciales, porque realmente no se puede comparar con otras propiedades.
    • propiedades Residenciales tienen una mayor tasa de apreciación de capital, lo que compensa y suplementos de alquiler rendimiento. Aunque, vas a tener que vender la propiedad para ver este tipo de ingreso.
    • Es también mucho más fácil de evaluar el rendimiento de inmuebles residenciales mediante la comparación con propiedades similares. Esto le da mayor poder predictivo respecto al rendimiento de su inversión.
  • 3
    @@_
    @@Considerar a la inversión inicial.
    • Comercial inmobiliario lleva a una mayor inversión de capital inicialmente, que puede superar el presupuesto de los aspirantes a los inversores.
    • Residencial de bienes raíces requiere menor inversión de capital inicialmente, y es más probable que usted será capaz de entrar en este solo.

  • 4
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    @@Calcular el tiempo de rotación.
    • propiedades Comerciales generalmente tienen un largo período de arrendamiento de propiedades residenciales, pero podría ser un poco más difícil de encontrar inquilinos. Una vez que encuentre los inquilinos, usted no tiene que preocuparse mucho sobre el pago de las reparaciones de la propiedad, ya que esto es generalmente cubierto por ellos.
    • Es más fácil encontrar inquilinos para las propiedades residenciales, pero el contrato de arrendamiento períodos más cortos. Hay una buena probabilidad de que el contrato puede ser renovado, si te las arreglas para encontrar inquilinos que se van a quedar. El problema es que las reparaciones a la propiedad tendrá que salir de su bolsillo.







  • Como Elegir Entre las Propiedades Comerciales y Residenciales


    La inversion inmobiliaria es una lucrativa fuente de ingresos. Una vez que usted ha decidido que usted va a obtener en bienes raices, la cosa mas importante a hacer es acotar sus opciones. A primera vista, podria parecer que la inversion en propiedades comerciales y residenciales es mas o menos el mismo. Pero la verdad es que los dos tipos de propiedades varian en muchos niveles, y el uno-tamaño-caber-todo enfoque no trabajo aqui. Lea los siguientes pasos para aprender como elegir entre las propiedades comerciales y residenciales.


    Medidas



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    @@Analizar las demandas del mercado.
    • Comercial inmobiliario es el mas sensible de las dos opciones porque se ven afectadas tanto por el local y global de la economia.
    • edificios Comerciales tienen una oportunidad de permanecer untenanted durante un largo periodo de tiempo.
    • la Gente no siempre quiere invertir en espacios comerciales, si el mercado parece inestable.
    • Residencial de bienes raices es mucho mas estable, ya que la gente siempre va a necesitar la vivienda.
    • Usted es responsable por el mantenimiento de las casas residenciales y tienen bajos rendimientos de alquiler cuando se compara a los edificios comerciales.
    • Ubicacion debe ser el primer resalte la hora de comprar residenciales o edificios comerciales.
    • edificios Comerciales pueden perder su atractivo si su area circundante no seguir las tendencias de la inmobiliaria.
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    @@averiguar como su inversion se va a realizar.
    • Si usted no cuenta para la apreciacion del capital y solo comparar el rendimiento de alquiler, de bienes raices comerciales se comporta mejor.
    • propiedades Residenciales, por otro lado, tienen un menor rendimiento de alquiler cuando se compara a las propiedades comerciales.
    • El problema es que es mas dificil evaluar el rendimiento de bienes raices comerciales, porque realmente no se puede comparar con otras propiedades.
    • propiedades Residenciales tienen una mayor tasa de apreciacion de capital, lo que compensa y suplementos de alquiler rendimiento. Aunque, vas a tener que vender la propiedad para ver este tipo de ingreso.
    • Es tambien mucho mas facil de evaluar el rendimiento de inmuebles residenciales mediante la comparacion con propiedades similares. Esto le da mayor poder predictivo respecto al rendimiento de su inversion.
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    @@Considerar a la inversion inicial.
    • Comercial inmobiliario lleva a una mayor inversion de capital inicialmente, que puede superar el presupuesto de los aspirantes a los inversores.
    • Residencial de bienes raices requiere menor inversion de capital inicialmente, y es mas probable que usted sera capaz de entrar en este solo.

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    @@Calcular el tiempo de rotacion.
    • propiedades Comerciales generalmente tienen un largo periodo de arrendamiento de propiedades residenciales, pero podria ser un poco mas dificil de encontrar inquilinos. Una vez que encuentre los inquilinos, usted no tiene que preocuparse mucho sobre el pago de las reparaciones de la propiedad, ya que esto es generalmente cubierto por ellos.
    • Es mas facil encontrar inquilinos para las propiedades residenciales, pero el contrato de arrendamiento periodos mas cortos. Hay una buena probabilidad de que el contrato puede ser renovado, si te las arreglas para encontrar inquilinos que se van a quedar. El problema es que las reparaciones a la propiedad tendra que salir de su bolsillo.
  • Cómo Elegir Entre las Propiedades Comerciales y Residenciales

    La inversión inmobiliaria es una lucrativa fuente de ingresos. Una vez que usted ha decidido que usted va a obtener en bienes raíces, la cosa más importante a hacer es acotar sus opciones. A primera vista, podría parecer que la inversión en propiedades comerciales y residenciales es más o menos el mismo. Pero la verdad es que los dos tipos de propiedades varían en muchos niveles, y el uno-tamaño-caber-todo enfoque no trabajo aquí. Lea los siguientes pasos para aprender cómo elegir entre las propiedades comerciales y residenciales.
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